Теоретические основы изучения кадастрового учета

Казанский (Приволжский) федеральный институт

Институт управления, экономики и денег

Отделение развития территорий

Кафедра географии и картографии

Направление подготовки:05.03.03. Картография и геоинформатика

Профиль подготовки: геоинформатика

3 курс, 14.5-370 группа

Курсовая работа

Тема:

ГИС-технологии в системе кадастрового учёта

Выполнил:

Логунов Алексей Владимирович

Управляющий:

______/___________ /ст. педагог Аввакумов Олег Васильевич/

Казань – 2016

Введение

Земля, как и другие объекты недвижимости – является важной частью окружающей природной среды. Она же и является Теоретические основы изучения кадастрового учета для людей одной из главных составляющих национальное достояние, тем паче у россиян. Учет земли как государственного богатства содействует обеспечению гарантий прав на земляные участки, развитию системы налогообложения земли и другой недвижимости.

В критериях городка земля представляет собой в целом не средства производства, а базу для размещения Теоретические основы изучения кадастрового учета городских объектов. Воплощение инвестиций, предпринимательства либо строительства нереально без земляных участков. А в критериях провинциальной (сельской) местности земля представляет, в основном, сельско-хозяйственную производственную площадку.

В мотивированных программках ”Создание автоматической системы ведения муниципального земляного кадастра и муниципального учета объектов недвижимости (2002-2008 года) ” и “Создание системы кадастра недвижимости (2006-2011 годы) ” подчеркивается актуальность разработки новых Теоретические основы изучения кадастрового учета технологий кадастрового учета для решения стратегических задач в области структурной перестройки русской экономики в части земельно-имущественных отношений. В данных программках также бытует ГИС-технологии.

ГИС-технологии употребляются в системе Муниципального земляного кадастра (ГЗК) на местности РФ издавна и довольно обширно. Работы с применением ГИС производятся в Теоретические основы изучения кадастрового учета рамках Федеральной мотивированной программки сотворения автоматической системы Муниципального земляного кадастра, также в ряде интернациональных проектов.

В текущее время муниципальный кадастровый учет земляных участков является основной функцией муниципального земляного кадастра, заключающийся в описании и индивидуализации земляных участков в Едином муниципальном реестре земель, после этого каждый земляной участок получает такие высококачественные и Теоретические основы изучения кадастрового учета количественные свойства, которые позволяют выделить его из других земляных участков и выполнить его доброкачественную и экономическую оценки.

В курсовой работе представлено исследование особенностей воздействия ГИС-технологий на кадастровую систему РФ. Актуальность данной работы обоснована, во-1-х, энтузиазмом к теме, в какой обособляется воздействие ГИС-технологий на систему кадастра, во-2-х недостающим Теоретические основы изучения кадастрового учета внедрением ГИС в систему кадастров и разработанностью этой сферы. При всем этом муниципальный кадастровый учет является главным инвентарем описания земляного участка как объекта права и налогообложения.

В согласовании с этим, были поставлены последующие цели и задачки:

Целью исследования является выявление перспектив и главных заморочек взаимодействия ГИС и системы кадастрового Теоретические основы изучения кадастрового учета учёта в РФ. В связи с избранной целью были отобраны последующие задачки:

· дать определение главным понятиям системе кадастрового учёта

· проанализировать объект и предмет исследования

· узнать, нужны ли ГИС-технологии в системе кадастрового учёта

· найти главные функции деятельности кадастрового учёта

· оценить перспективы использования ГИС в ГКН

· найти главные трудности взаимодействия ГИС и ГКН

Объект исследования Теоретические основы изучения кадастрового учета - ГИС—технологии в сфере кадастра.

Предметом исследования является воздействие ГИС на систему кадастрового учёта и принцип их взаимодействия.

Теоретические базы исследования кадастрового учета

1.1. Методика формирования кадастрового учёта

До того как узнать каким образом формируется кадастровая система, необходимо отметить само понятие «кадастр» - это есть систематизированный, официально составленный на базе повторяющихся Теоретические основы изучения кадастрового учета либо непрерывных наблюдений свод главных сведений об экономических ресурсах страны. В целом такое понятия, как «кадастр», употребляется в мире, кроме государств Скандинавии, где употребляют термин «реестр».

Кадастр - это методологически упорядоченный муниципальный учет данных по земляной принадлежности в границах страны либо района, базирующийся на результатах съемки границ участков принадлежности. Другим Теоретические основы изучения кадастрового учета словами, реестр, содержащий данные по земле, кому она принадлежит. Так же кадастр имеет такую особенность, как привязывать каждому объекту принадлежности собственный номер – идентификатор. В более широкой среде он известен как «кадастровый номер». Данный идентификатор привязывается после процесса технического и кадастрового учёта. Возможность рассмотреть такую информацию можно на крупномасштабных картах. В Теоретические основы изучения кадастрового учета РФ понятие кадастровый номер и кадастровый учёт регулирует Закон РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О муниципальном кадастре недвижимости».

Регулированием кадастровых отношений, являясь правовой основой, занимается Конституция РФ, также последующие кодексы РФ: Штатский, Земляной, Аква, Градостроительный, Лесной, Жилищный.

Кадастровый учёт и ведение муниципального кадастра недвижимости осуществляется Федеральной службой гос регистрации Теоретические основы изучения кадастрового учета, кадастра и картографии. Если быть поточнее, то Федеральной кадастровой палатой.

Ведение ГКН производится по принципу единства технологии. Т.е. на всей местности РФ ведется обеспечение общедоступности и непрерывности сведений, которые размещаются в ГКН. Также соблюдается сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, которые находятся в других муниципальных информационных ресурсах.

Существует такое понятие Теоретические основы изучения кадастрового учета, как «кадастровая съёмка», в границах которой делается съемка границ участков неподвижной принадлежности. Кадастровая система включает также собственного рода, другую систему данных, которая нужна для сбора налогов с земляных участков, принадлежности при нужной регистрации юридических прав.

По предназначению кадастр можно поделить на три огромные категории:

· фискальный — для свойства неподвижного имущества с целью Теоретические основы изучения кадастрового учета определения порядка и размеров налогообложения(также известен как налоговый);

· юридический — для защиты прав владения принадлежности;

· многоцелевой — для решения ряда правовых, экономических, экологических, градостроительных задач, также для борьбы с неуввязками управления и планирования развитием местности. Многоцелевой кадастр несёт внутри себя информацию об объектах различного типа: природных ресурсах, инфраструктуре, социально-экономических Теоретические основы изучения кадастрового учета явлениях и т.д.

Напоминая о порядке проведения муниципального кадастрового учёта, стоит вновь обратиться к ФЗ о ГКН. Представление документов для проведения муниципального кадастрового учёта строится последующим образом:

Заявление о проведении муниципального кадастрового учета подается:

1) лицом, владеющим вещным правом на объект недвижимости;

2) правопреемником собственника объекта недвижимости;

3) лицом Теоретические основы изучения кадастрового учета, которое должно зарегистрировать свое право на объект серьезного строительства (его часть);

4) лицом, в отношении которого было вынесено решение о предоставлении земляного участка;

5) лицом, в отношении которого вынесено вступившее в силу судебное решение о признании его вещного права на объект недвижимости;

6) органом гос власти либо органом местного самоуправления, (либо подходящим уполномоченным Теоретические основы изучения кадастрового учета органом или лицом) в случае принятия им решения: о резервировании либо изъятии объекта недвижимости для муниципальных либо городских нужд, об установлении сервитута, об образовании объекта недвижимости, нужного для охраны земель, природы, культурного наследства народов Русской Федерации, установлении либо изменении границ правовых зон и (либо) других существенных черт;

7) другим лицом в Теоретические основы изучения кадастрового учета случаях, установленных законодательством Русской Федерации.

Если объект не стал существовать как недвижимость, то лицо, являющееся собственником этого объекта недвижимости, обращается в орган кадастрового учета, где прикрепляет заявление о снятии объекта с муниципального кадастрового учета.

Полную информацию о методике формирования кадастрового учёта можно получить, ознакомившись с Федеральным законом Теоретические основы изучения кадастрового учета «О муниципальном кадастре недвижимости». А конкретно глава №2, которая имеет одноимённое заглавие, включающая статьи с 6-ой по 10-ую.

Общественная кадастровая карта (ПКК) содержит информацию об учтённых земляных участках, сведения о которых размещаются в муниципальном кадастре недвижимости (ГКН). Она расположена на веб-сайте Росреестра в электрическом варианте, и создана для получения первичной инфы Теоретические основы изучения кадастрового учета о земляном участке на местности РФ.

Может появиться вопрос: Для чего и самое главное, Для кого сотворена общественная кадастровая карта земляных участков?

ПКК земляных участков появилась в вебе в 2010 году. Карта размещена в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, которая базирована на сфероиде WGS Теоретические основы изучения кадастрового учета84 – WebMercator WGS 84.

Цель сотворения общественной кадастровой карты – предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц. Посреди их: риелторы, юристы, работники межевых организаций и все другое население, очевидно.

Сведения муниципального кадастра недвижимости являются, согласно российскому законодательству, общедоступными. Правда ранее получить доступ к таким сведениям вызывало некоторую трудность. Была необходимость отстоять очередь Теоретические основы изучения кадастрового учета, чтоб просто получить общие сведения о земляном участке. В 2010 году, после сотворения общественной карты всё стало еще проще.

Давайте подробнее разглядим, какую информацию может нам совсем безвозмездно дать общественная кадастровая карта.

Информация о земляном участке, предоставляемая ПКК:

1. Кадастровый номер земляного участка.

2. Адресок земляного участка, внесенный в ГКН.

3. Статус кадастровых сведений Теоретические основы изучения кадастрового учета о земляном участке (учтенный, ранее учтенный, временный).

4. Дата постановки на кадастровый учет

5. Категория земель.

6. Вид использования.

7. Площадь земляного участка.

8. Кадастровая цена

9. Форма принадлежности.

10. Кадастровый инженер либо наименование организации, которая поставила объект недвижимости на кадастровый учет.

11. Дата обновления сведений о земляном участке на ПКК.

12. Дата обновления сведений о кадастровом окружении Теоретические основы изучения кадастрового учета на ПКК.

13. Перечень обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона кабинета приема.

Таким макаром, при помощи данной карты можно получить первичные сведения о земляном участке – в каком квартале размещен, учтен либо нет, кадастровый номер, кадастровые номера смежных землепользователей. Уже позже уже заказать выписку, где будет Теоретические основы изучения кадастрового учета более четкая и животрепещущая информация о земляном участке.

1.2 Специфичность кадастрового учёта в других странах

Сведения кадастрового учета в большинстве государств мира оказывают огромное воздействие на общую землеустроительную политику страны, потому очень четкие сведения о размерах и состоянии земляных ресурсов очень важны, а отсюда особенное внимание к кадастровому учету.

Кадастр, в большинстве Теоретические основы изучения кадастрового учета стран, представлен в формате информационной системы, в какой находятся сведения о земляных владениях и записи о правах принадлежности на объекты.

Энтузиазм более подробного исследования кадастровых систем в странах с высочайшим уровнем экономического развития вызван тем, что данная процедура позволит прийти к выводу о существенных различиях в понятиях земляного Теоретические основы изучения кадастрового учета кадастра, его организационной структуре, содержании и методах ведения.

Беря во внимание интересы исследования, необходимо отметить, что правовое регулирование ведения кадастрового учета в большинстве государств отличается, но принципно можно поделить системы по главным типам:

· наполеоновская;

· германская;

· английская;

· скандинавская.

Любой из перечисленных форматов кадастровых систем имеет свои особенности и употребляется Теоретические основы изучения кадастрового учета в определенных странах при управлении землей, в правовой сфере, для фискальных, административных и регистрационных целей, для контроля использования земляных ресурсов, для обеспечения сохранности и развития землеустройства, также для регулирования перехода прав принадлежности на земляные участки и недвижимость.

Сейчас можно выделить каждый тип кадастровой системы и кратко обрисовать принцип его устройства.

Наполеоновская система

Данный Теоретические основы изучения кадастрового учета тип характерен для государств: Италия, Франция, Бельгия, Испания, Греция и другие страны западной, южной и юго-западной Европы.

Ведение кадастра в этих государствах, также составление реестра по объектам недвижимости делается под управлением Министерства денег и экономики страны. Вот и выходит, что кадастровый учет делается только с целью Теоретические основы изучения кадастрового учета учета и сбора сведений, которые необходимы для расчета налогооблагаемой базы, которая, в свою очередь, формируется по земляным участкам.

Реестры недвижимости используются для учета и защиты прав принадлежности, они содержат информацию о реальных правах субъекта (собственника) на землю и объекты недвижимости. Также в реестры заносятся все данные о переходе прав, правовых Теоретические основы изучения кадастрового учета актах в отношении объекта, правах третьих лиц и остальные сведения.

Специальные данные о состоянии грунта, особенностях рельефа местности, наличии природных ресурсов и т.п. собираются и анализируются Минэкономики и Министерством сельского хозяйства.

Также кадастры наполеоновской системы имеют территориальные особенности. Например, системы кадастра стран южной Европы имеют более выраженный Теоретические основы изучения кадастрового учета фискальный формат, ежели системы центральных европейских государств.

Франция

Во Франции исторически сложилась своя достаточно непростая система информационного обеспечения управления земляными ресурсами, в какой задействованы разные министерства и ведомства.

Кадастровый план является главным кадастровым документом, он употребляется для установления местоположения, по другому говоря - локализации земляного участка и идентификации строений. План составляется для каждой Теоретические основы изучения кадастрового учета коммуны и на сто процентов обхватывает ее местность.

«Парцелла» является базисной кадастровой единицей. Она представляет собой участок земли, принадлежащий одному собственнику. Любая парцелла идентифицируется по уникальному номеру снутри кадастровой секции.

Сводным документом для учета и оценки имущества, также для определения земляного налога застроенных и незастроенных земляных Теоретические основы изучения кадастрового учета участков служит кадастровая матрица.

В согласовании с программкой соглашении меж налоговыми управлениями и местными органами власти длится сканирование кадастровых планов. Файлы со сканированными планами подменяют бумажные копии и служат базой для векторизации. Эти файлы раз в год обновляются. Их можно получить для использования за определенную плату.


teorii-i-koncepcii-42-vivodi-55-voprosi-dlya-samoproverki-58-stranica-16.html
teorii-i-koncepcii-42-vivodi-55-voprosi-dlya-samoproverki-58-stranica-29.html
teorii-i-koncepcii-nevrozogeneza-na-sovremennom-etape.html